Mietspiegel der Stadt Neumünster

Der Mietspiegel der Stadt Neumünster – Ausgabe 2020 – ist in Zusammenarbeit und Anerkenntnis mit dem Haus- und Grundeigentümerverein, dem Mieterverein, den Wohnungsbautr?gern, den Wohnungsverwaltungen, dem Immobilienverband Deutschland IVD, den freien Maklern, der Gesch?ftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte und der Stadt Neumünster, vertreten durch die Fachdienste Recht sowie Stadtplanung und -entwicklung geschaffen worden.

Der Mietspiegel hat nur Gültigkeit für den Bereich der Stadt Neumünster. Er gilt nur für freifinanzierten Wohnraum und solchem, der nicht mehr einer Zweckbindung unterliegt. Auf Sozialwohnungen und preisgebundene Wohnungen im Sinne des § 558 Abs. 2 letzter Satz BGB findet er keine Anwendung.

Der Mietspiegel dient als Richtlinie zur Ermittlung der ortsüblich erhobenen Entgelte für Mieten in der Stadt Neumünster. Er stellt keine Preisempfehlung dar, sondern bietet den Vertragspartnern die M?glichkeit, in eigener Verantwortung die Miete entsprechend der Lage, Ausstattung und des Zustandes der Wohnungen und Geb?ude zu vereinbaren. Miete ist die Nutzungsentsch?digung für den Quadratmeter Wohnfl?che ohne Heizungs- und Betriebskosten.

Die tats?chlich erhobenen Mieten werden in einer Mietwertsammlung fortgeschrieben.

Die Lage einer Wohnung hat einen wesentlichen Einfluss auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Aufgrund der st?dtebaulichen Entwicklungen in Neumünster wurden die Wohnlageneinstufungen im  Jahre 2012 von dem Arbeitskreis Mietspiegel überprüft und aktualisiert. Das Verfahren wurde vom Institut F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH wissenschaftlich begleitet und moderiert. Die Wohnlagen in Neumünster wurden drei Wohnlagekategorien zugeordnet und zwar einfache, gute und beste Wohnlage.

Mit Hilfe dieser Tabelle k?nnen Sie sich einen ersten überblick über die in der Stadt Neumünster ortsüblichen Mieten verschaffen. Zur Anwendung des Mietspiegels ben?tigen Sie jedoch die Einordnung der Stra?e in die entsprechende Wohnlage.  

Ansprechpartnerin
Abteilung Grundstücksverkehr
Brachenfelder Stra?e 1 - 3 ? 24534 Neumünster

Frau K?fer
Zimmer 1.8 (1. Etage)
Telefon 04321 942 2688
E-Mail

Sprechzeiten

Montag bis Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr

Solange die Corona-Krise anh?lt, k?nnen Sie den Mietspiegel nur per E-Mail bestellen!

Den Mietspiegel als gedruckte Broschüre k?nnen Sie zum Preis von 3,50 Euro in der Information in den Rathaus-Arkaden (dort, wo Sie auch die Ausweise und P?sse abholen k?nnen; Foto) zu den folgenden ?ffnungszeiten erhalten:

Montag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag08:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag08:00 bis 14:00 Uhr
Donnerstag14:30 bis 17:30 Uhr

Falls Sie w?hrend der ?ffnungszeiten keine Zeit haben sollten, k?nnen Sie den Mietspiegel auch per E-Mail bestellen. Sie erhalten ihn dann gegen Rechnung (plus 1,55 Euro Porto) übersandt.

Bitte beachten Sie: Im Schalterbereich des Bürgerbüros im alten Rathaus werden keine Mietspiegel verkauft!!!