Bebauungspl?ne (B-Plan) der Stadt Neumünster

Im Bebauungsplan werden für einen einzelnen Teilbereich im Stadtgebiet verbindliche st?dtebaulichen Festsetzungen zur künftigen Nutzung getroffen.

Die m?glichen Festsetzungen eines Bebauungsplanes werden durch das Baugesetzbuch  (BauGB) sowie die Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt. Hierzu geh?ren insbesondere Regelungen zu

  • Art der baulichen Nutzung (z.B. reines Wohngebiet, Mischgebiet, Gewerbegebiet etc.)
  • Ma? der baulichen Nutzung (z.B. Grund- und Geschossfl?chenzahl, Zahl der Vollgeschosse etc.)
  • überbaubaren und nicht überbaubaren Grundstücksfl?chen
  • ?ffentlichen Verkehrsfl?chen, Grünfl?chen etc.

Die Bebauungspl?ne k?nnen darüber hinaus auch baugestalterische Vorschriften nach der Landesbauordnung enthalten; hierdurch k?nnen z.B. zul?ssige Dachformen und -neigungen, Fassaden- und Dachmaterialien, Einfriedigungen etc. geregelt werden.

Bebauungspl?ne sind grunds?tzlich aus den Darstellungen des Fl?chennutzungsplanes zu entwickeln. Ein Rechtsanspruch auf Aufstellung, ?nderung, Erg?nzung oder Aufhebung eines Bebauungsplanes besteht nicht. Die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens beschlie?t die Ratsversammlung, sobald und soweit es für die st?dtebauliche Entwicklung und Ordnung in der Stadt Neumünster erforderlich ist.

Zu jedem Bebauungsplan geh?rt eine Begründung. In der Begründung zum Bebauungsplan werden die Ziele und Zwecke des Planes dargestellt und die getroffenen Festsetzungen erl?utert. Bei den meisten Bebauungspl?nen muss die Begründung zudem einen Umweltbericht enthalten, in dem die Auswirkungen der Planung auf die Belange des Umweltschutzes vertiefend dargestellt werden.

Ansprechpartner/-innen für Bebauungspl?ne, Fl?chennutzungspl?ne und den Landschaftsplan im Fachdienst Stadtplanung und -entwicklung im Stadthaus, Brachenfelder Stra?e 1 - 3

Katrin Loescher-Samel
Zimmer E.5
Telefon 04321 942 2620
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Bernd Heilmann
Zimmer E.2
Telefon 04321 942 2623
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Elwira Candan
Zimmer E.8
Telefon 043212 942 2643
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